Polecamy atrakcyjny dom na sprzedaż w Psarach, będący obecnie w trakcie przebudowy, o powierzchni użytkowej 129,74 m2, położony na działce o powierzchni 724 m2. 

Posesja jest ogrodzona, a ukształtowanie terenu płaskie. Otoczenie nieruchomości stanowią zabudowanie mieszkaniowe jednorodzinne oraz tereny niezabudowane. 

Obszar dobrze skomunikowany: dostęp do komunikacji autobusowej, sklepów wielobranżowych i usług w odległości ok. 300 m od posesji. 

 

Dodatkowo na posesji znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni użytkowej 36 mkw.

 

Prezentowany dom jest  w stanie deweloperskim i jest  w 80% ukończony.

Orientacyjny koszt do poniesienia nakładów w celu wykończenia wynosi od 50 000 do 90 000 zł, w zależności od standardu wykończenia i wykorzystanych materiałów.

Teren jest wyposażony w niezbędną infrastrukturę techniczną:

- sieć energetyczna

- sieć wodociągowa

- sieć kanalizacyjna

- instalacja gazowa

- instalacja co etażowe z pieca gazowego

- droga utwardzona.

 

Charakterystyczne elementy budowlano – instalacyjne:

- ławy fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej,

- ściany fundamentowe z  cegły ceramicznej pełnej,

- ściany konstrukcyjne nadziemia z bloczków z cegły ceramicznej pełnej o grubości 24 cm, na zaprawie cementowo wapiennej, ocieplone warstwą styropianu o grubości 15 cm,

- strop nad parterem gęstożebrowym typu „terriva”,

- strop nad poddaszem drewniany,

- schody z poziomu parteru na poddasze żelbetowe (stan surowy),

- dach drewniany dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną na podkładzie z łat drewnianych,

- wyprawa zewnętrzna ścian – tynk cementowo – wapienny „strukturalny”,

- rynny i rury spustowe z blach stalowej lakierowanej.

 

Opis techniczny budynku:

- ściany działowe z cegły ceramicznej pełnej o gubości 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej

- stolarka

- okna PCV,

- drzwi wewnętrzne płytowe pełne

- drzwi zewnętrzne płycinowe częściowo przeszklone, antywłamaniowe,

- wrota garażowe uchylne (w budynku garażowym)

 

Okładziny ścienne:

- na ścianach wewnętrznych tynki cementowo – wapienne kat. III

- na sufitach tynki cementowo – wapiene kat. III oraz płyty gipsowo – kartonowe,

- brak licowania ścian w kuchni,

- brak licowania ścian w łazience na parterze i poddaszu,

- sufity  i ściany pomalowane farbami emulsyjnymi.

 

Podłogi i posadzki:

- we wszystkich pomieszczeniach parteru i poddasza samopoziomujące wylewki pod posadzki,

- docelowe posadzki wg indywidulanego wykończenia nabywców.

 

 

Parametry domu:

- dom parterowy z zabudowanym poddaszem,

- niepodpiwniczony

- w zabudowie wolnostojącej

- konstrukcja ścian tradycyjna, murowana,

- dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną na podkładzie z łat drewnianych,

- stan techniczny  budynku- bardzo dobry

- obecne zaawansowanie prac budowlanych wynosi ok. 80%

- w aktualnym stadium uwarunkowań i kierunków rozwoju przedmiotowy teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową o niskiej  intensywności zabudowy i oznaczony numerem MN.

- Teren  działki  jest w całości ogrodzony.

 

Dlaczego warto kupić tą nieruchomość:

- cisza i spokój, co też zapewnia komfort  pracy,

- dom położony z dala od głównej ulicy,

- przyjazne sąsiedztwo,

- istnieje możliwość posadzenia drzew i krzewów, co pozwala zapewnić jeszcze lepszy komofort,

- atrakcyjna cena, aktualny operat szacunowy wg którego wartość przyszłej nieruchomości po wykończeniu wyniesie ok. 565 143 zł. 

 

KREDYTY:
Nasza Firma świadczy usługi w zakresie pośrednictwa finansowego.
Zapewniamy profesjonalne doradztwo.
KORZYŚCI ZE WSPÓŁPRACY Z NASZĄ FIRMĄ:
- OSZCZĘDNOŚĆ CZASU
- PROFESJONALNA OBSŁUGA
- POSIADAMY BOGATE DOŚWIADCZENIE
- MAMY W OFERCIE WSZYSTKIE BANKI
- W JEDNYM MIEJSCU ZAŁATWISZ WSZYSTKIE FORMALNOŚCI
UWAGA ! NIE POBIERAMY OPŁAT OD KLIENTÓW!

 

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

 

Zapraszam na prezentację.

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny, zalecamy jej weryfikację.