Opis

Oferuję do sprzedaży kamienicę w okolicach centrum w Opolu. 

Poniżej parametry. 

1.   LOKALIZACJA: Opole, okolice Rynku.

Kamienica usytuowana jest w centralnej części Opola przy ulicy z dużym nasileniu ruchu pieszego i kołowego, w tym komunikacji miejskiej.

Kamienica sąsiaduje z targowiskiem miejskim, do którego prowadzi ogólnodostępny ciąg pieszy od ul. Reymonta poprzez istniejącą bramę w przedmiotowym budynku.

Sytuacja powyższa znacznie wzmaga ruch pieszy praktycznie „przez kamienicę" co wywiera bardzo pozytywny wpływ na działalność komercyjną w samej kamienicy.

2.   WIELKOŚĆ OBIEKTU I POSESJI

Całkowita powierzchnia kamienicy wynosi około 2200 m2 rozkładając się prawie równomiernie na sześć poziomów (w tym piwnica).

Ogólna powierzchnia jednego poziomu waha się od 278,18 m2 (parter) do 345,60 m2. Powierzchnia użytkowa ogółem około 1607m2.

(bez piwnic, które także mogą stanowić pow. użytkową). Kamienica posadowiona jest na działce o powierzchni 1350 m2 z czego ponad 900 m2

przeznaczone jest na komunikację i miejsca parkingowe dla samochodów.

3.   PLAN

Warunki zabudowy i zagospodarowanie terenu otrzymane od Zarządu Miasta Opole są zgodne z miejscowymi planem zagospodarowania przestrzennego.

Z ich treści wynika, że przedmiotowa kamienica przeznaczona jest między innym na funkcję o znaczeniu centrotwórczym, a po zmianie MPZT   także mieszkaniowym

W 2022 uchwalono nowy MPZT poszerzając zakres o zabudowę mieszkaniową wielorodzinną

4.   MEDIA

Wszystkie media są dostępne.

5.   STAN PRAWNY

Własność.

6. CECHY UŻYTKOWE I PROPOZYCJE ZAGOSPODAROWANIA

Obecnie  rozpoczęto prace adaptacyjne na lokale mieszkalne.

Planowana jest zmiana sposobu użytkowania wszystkich pięter na mieszkaniową.  Parter pozostanie

powierzchnią usługowo – handlową.

Budynek  posiada windę.

7. CENA: 8,5 mln 

KREDYTY:

Galeria

Dodatkowe informacje

Dane do kontaktu

Wyślij zapytanie o ofertę lub możliwości finansowania