Sprzedam majątek restauracji, w tym wyspę i znajdujące się w niej maszyny/środki trwałe.

Restauracja znajduje się na drugim piętrze, wielka kuchnia (food court) w centrum handlowym Wroclavia. 

W restauracji znajduje się w pełni wyposażona wyspa, gotowa do wykorzystania przy obecnej franczyzie (5 lat doświadczenia,

od otwarcia galeri w październiku 2017) lub do zmiany w zupełnie nowym biznesie.

Wyspa ma dobry potencjał do rozwoju, biorąc pod uwagę, że po pandemii 2020 roku pracownicy licznych sąsiadujących biur powrócili do pracy stacjonarnej. 

Biznes znajduje się w strategicznym obszarze drugiego piętra, w samym centrum food court. 

Dobra sprzedaż jest gwarantowana, ponieważ są wysokie footfalls dla kinomanów i podróżnych weekendowych,

również w niedzielę, biorąc pod uwagę kino / dworzec autobusowy / dworzec PKP, które są w pełni otwarte,

jak również nowy obszar arcade video-gry (dla rodzin, nastolatków i dzieci).

Cena za lokal wynosi około 45-50 tys. zł. Ewentualne rabaty są zarezerwowane w przypadku jednorazowej zapłaty.

Potencjalny nabywca wpłaciłby kaucję, po negocjacjach z Wroclavią będzie musiał zapłacić również kwotę około 30-35.000 zł (2 czynsze plus VAT,

w tym 2 niewielkie czynsze za kaucję na -2 piętrze), która zostanie oddana od wynajmującego na koniec okresu najmu. Ta kwota nie jest oczywiście przeznaczona dla sprzedającego.

Dobrze jest mieć 10 000 zł początkowej gotówki na ubezpieczenie, 2 pierwsze faktury od dostawców żywności (które muszą być zapłacone gotówką), akt notarialny i urządzenie fiskalne.

Okres najmu to zazwyczaj 3 lata z centrum handlowym Wroclavia, a czynsz został już dla Ciebie wynegocjowany na kwotę 2.300 - 2.500 EUR miesięcznie netto

(czynsz płacony jest w Euro, wydatki i kaucja w PLN). 

Kaucja na piętrze -2 kosztuje około 1.000-1.100 netto miesięcznie plus jakieś dodatkowe wydatki na marketing, wodę,

prąd w wysokości około 2.500 netto miesięcznie.

W wyspie nie używa się gazu, nie ma toalet ani stolików, co drastycznie zmniejsza inne koszty dla potencjalnego nabywcy.

Przy dobrze rozwiniętym marketingu, potencjalny obrót po 6 miesiącach może wynieść ok 80 000 - 85 000 zł miesięcznie lub więcej,

w tym 5 dostaw (Wolt, Bolt, Uber Eats, Glovo i Pyszne).

Proszę o kontakt w języku angielskim, włoskim lub polskim na adres:

kontakt@welcomefinance.pl